Fundering en bereikbaarheid
De ondergrond en gekozen constructie bepalen de fundering. We bespreken ook grondwerk, afwatering en toegang voor materialen en eventuele hijsmiddelen.
Dichtbij elkaar, met een eigen plek
Een mantelzorgwoning op uw eigen erf
Dicht bij een naaste wonen, met ruimte voor privacy en het dagelijks leven. Bespreek met GS Duurzaam hoe een mantelzorgwoning past bij uw wensen, uw erf en de regels op uw adres.
Vanuit Middelburg · Zeeland · Noord-Brabant · Zuid-Holland
Wonen bij een naaste
Een mantelzorgwoning vraagt om een compleet woonplan
Een extra woonruimte begint bij de manier waarop iemand er gaat wonen. Welke ruimte is nodig voor koken, slapen en douchen? Hoe loopt u van de hoofdwoning naar de nieuwe plek? En hoe houden beide huishoudens hun privacy?
Wij bespreken nieuwbouw, prefab mogelijkheden of het aanpassen van een bestaand bijgebouw binnen de uitvoerbaarheid van uw project. Een gewone berging of werkruimte heeft een andere functie. Zoekt u die extra tuinruimte, bekijk dan onze tuinhuizen op maat.
Deze keuzes nemen we vanaf het begin mee
- Woonruimte, slaapkamer, keuken en badkamer
- Drempels, deurbreedtes en ruimte om te bewegen
- Daglicht, uitzicht, privacy en toegang vanaf de straat
- Onderhoud en mogelijk gebruik na de mantelzorgperiode
Van ontwerp tot uitvoering
Wat komt er bij het plaatsen kijken?
We stemmen de werkzaamheden af op de bestaande situatie. In het voorstel staat wat GS Duurzaam verzorgt, welke specialistische beoordeling nodig is en wat u zelf regelt.
Comfort en binnenklimaat
Vloer, gevel, dak en glas vormen samen de isolatieschil. Ventilatie, verwarming en zonwering horen bij hetzelfde plan voor dagelijks gebruik.
Keuken, sanitair en aansluitingen
Water, riolering en elektra moeten bij de gekozen indeling passen. Bestaande aansluitingen zijn niet vanzelf voldoende voor een extra woonruimte.
Afwerking en toegankelijkheid
Bespreek wat casco of afgewerkt in uw voorstel inhoudt. Leg ook gewenste voorzieningen en afwerking vast, zodat uw woonwensen terugkomen in de uitvoering.
Vergunning en gebruik
Wanneer kan een mantelzorgwoning vergunningvrij?
Een mantelzorgwoning kan nu al onder voorwaarden vergunningvrij zijn. Beoordeel daarbij afzonderlijk het bouwen, het toegestane gebruik en de technische bouwregels. De regels op uw eigen adres zijn bepalend. Lees de uitleg van IPLO over mantelzorgwoningen.
Controleer uw erf en bouwplan
De plek op het erf, bestaande bebouwing, afmetingen, hoogte en lokale omstandigheden beïnvloeden de mogelijkheden. Ook in een vergunningvrije situatie blijven bijvoorbeeld eisen aan constructie, brandveiligheid en gezondheid gelden.
Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket en bespreek de uitkomst met uw gemeente. Spreek vóór uitvoering af wie tekeningen, onderzoek en eventuele aanvragen verzorgt.
Kosten en planning
Vergelijk het hele project, niet alleen de woonunit
Afmetingen en uitvoering bepalen een deel van de prijs. Fundering, bereikbaarheid, aansluitingen, keuken, badkamer en afwerking kunnen per erf sterk verschillen. Een bedrag voor alleen een woonunit zegt daarom weinig over de complete investering.
We bespreken eerst uw wensen en locatie. Daarna maken we duidelijk welke werkzaamheden, onderzoeken en voorzieningen in een voorstel zijn opgenomen. De planning volgt uit voorbereiding, eventuele procedures, productie en uitvoering.
Neem dit mee in uw aanvraag
- De locatie en de beschikbare plek op het erf
- Nieuwbouw of een bestaand bijgebouw aanpassen
- Globale oppervlakte en gewenste indeling
- Gewenste uitvoering, afwerking en startperiode
Globale ideeën zijn voldoende voor een eerste gesprek.
Veelgestelde vragen
Uw vragen over een mantelzorgwoning
Ook de Rijksoverheid geeft uitleg over bouwen en het stoppen van mantelzorg. Voor een besluit over uw eigen situatie is de gemeente uw aanspreekpunt.
Vergelijkt u een losse woonruimte met ruimte aan huis? Bekijk ook een aanbouw en het overzicht van prefab bouwen.
Is een mantelzorgwoning vergunningvrij?
Dat kan onder voorwaarden. Controleer afzonderlijk of u op die plek mag bouwen, of bewoning voor mantelzorg is toegestaan en welke technische bouwregels gelden. De uitkomst hangt af van uw plan en het actuele omgevingsplan. Doe de Vergunningcheck en bespreek uw situatie met de gemeente.
Zijn familiewoningen sinds juli 2026 automatisch toegestaan?
Nee. De wet is op 1 juli 2026 in werking getreden, maar de verdere verruiming wordt uitgewerkt in het Besluit versterking regie volkshuisvesting. Volgens de op 7 oktober 2026 gecontroleerde overheidsinformatie wordt dat besluit op 1 januari 2027 verwacht. Dat is geen toestemming voor een concreet bouwplan.
Wat kost een mantelzorgwoning?
De prijs volgt uit de omvang, indeling, bouwkundige uitvoering, fundering, bereikbaarheid, installaties en afwerking. Ook keuken, badkamer, aansluitingen en eventueel onderzoek of vergunningbegeleiding maken verschil. Laat per onderdeel vastleggen wat inbegrepen is. GS Duurzaam bespreekt eerst uw wensen en locatie voordat een projectvoorstel wordt uitgewerkt.
Kan mijn bestaande tuinhuis een mantelzorgwoning worden?
Soms is aanpassing van een bestaand bijgebouw een mogelijkheid. Een tuinhuis is echter niet vanzelf geschikt of toegestaan voor bewoning. Laat het gebruik en de bouwkundige situatie beoordelen, waaronder constructie, brandveiligheid, ventilatie, isolatie en aansluitingen. Bespreek dit vóór u aan de verbouwing begint.
Hoe groot mag de woning zijn?
Er is geen maat die voor elk erf toestemming geeft. Onder meer de ligging, erfomvang, bestaande bebouwing, hoogte en het beoogde gebruik spelen mee. Neem uw globale maten mee in de adresgebonden controle via het Omgevingsloket en de gemeente.
Wat gebeurt er als de mantelzorg stopt?
Bij gebruik op basis van de bestaande mantelzorgregeling mag de woonruimte niet zonder meer als gewone zelfstandige woning in gebruik blijven. Vraag de gemeente wat op uw adres moet worden aangepast en welk vervolggebruik is toegestaan. Maak dit vooraf onderdeel van uw plan.
In welke regio kan ik mijn plan bespreken?
GS Duurzaam werkt vanuit Middelburg voor projecten in Zeeland, Noord-Brabant en Zuid-Holland. We beoordelen de locatie, bereikbaarheid en uitvoerbaarheid bij uw aanvraag. U hoeft voor het eerste gesprek nog geen definitieve tekeningen te hebben.
Uw plan bespreken
Vertel ons over uw mantelzorgwoning
Wilt u een mantelzorgwoning laten plaatsen in Zeeland, Noord-Brabant of Zuid-Holland? Vertel waar de woonruimte komt, hoe groot u ongeveer denkt en of het om nieuwbouw of een bestaand gebouw gaat.
Vermeld bij de toelichting dat het om een mantelzorgwoning of familiewoning gaat. U hoeft geen medische gegevens of zorgverklaring mee te sturen.
Uw aanvraag is een eerste gesprek over de mogelijkheden, nog geen bouwopdracht of toezegging dat het plan is toegestaan.